межевание земельного участка

Компания «Гапешинская и партнеры» предлагает воспользоваться услугами юристов с опытом от 5 лет для проведения межевания земельного участка. Наши специалисты проанализируют документацию на землю, определят спорные моменты, подберут высококвалифицированных кадастровых инженеров, проконтролируют качество составленных документов. Помощь юристов при межевании земли будет полезна еще и потому, что при обнаружении конфликтов с соседями наши юристы сразу подключатся к процессу, постараются найти компромисс, а если решить вопросы в досудебном порядке не получится, обратятся с иском в суд.


5 причин выбрать компанию «Гапешинская и партнеры»

  1. Высококвалифицированные специалисты. У нас работают эксперты, специализирующиеся на земельном праве. Они неоднократно сталкивались со спорами по поводу границ участков и решали их на пользу клиентов. В большинстве случаев нам удается отстоять интересы собственников земли без судебного разбирательства.
  2. Расценки ниже средних по Москве и Московской области. Стоимость межевания земельного участка будет выгодной, а некоторые категории граждан могут рассчитывать на дополнительные скидки.
  3. Оперативное решение задач. Наши эксперты досконально знают процедуру межевания и имеют налаженные связи с кадастровыми инженерами, поэтому выполнят работы в кратчайшие сроки. Мы начинаем анализ ситуации и подготовку документов уже в день обращения клиента.
  4. Прозрачные отношения с клиентами. Мы объективно оцениваем ситуацию уже на консультации и не пытаемся выудить из клиента деньги, когда шансы на решение дела в его пользу минимальны. Наши юристы еженедельно предоставляют отчеты и готовы ответить на вопросы клиента в любое время.
  5. Гарантия конфиденциальности. Нет никаких ситуаций, при которых сведения наших клиентов попали бы в руки третьих лиц.


Как выполняется межевание?

Проведение работ по межеванию участка — процедура, которая проводится нечасто. Владельцы сталкиваются с необходимостью установления точных границ территории при осуществлении юридических и правовых процедур с недвижимостью. Споры должны быть решены, и письменно подтверждено согласие признать результаты межевания в следующих ситуациях:

  • заключение договора купли-продажи или дарения;
  • вступление во владение наследников имущества;
  • объединение участков земли;
  • раздел участка между собственниками;
  • получение разрешения на проведение строительных работ на участке;
  • оформление по закону самостоятельно возведенных строений.


Процедура межевания: сложно или стоит попытаться оформить самостоятельно?

Если вы не юрист, то стоит не только учесть, сколько стоит межевание земельного участка, но и оценить свои силы перед началом процедуры. Последовательность рассмотрим на примере оформления межевания в Москве:

  1. Для новых земельных участков в администрации города необходимо получить постановление. Если участок перешел во владение раньше, то потребуется информация из ЕГРН. В выписке Росреестра вы должны быть указаны как собственник до межевания, стоимость выписки – 250 рублей.
  2. Ответственный шаг – поиск квалифицированного кадастрового инженера, которому не нужно подробно объяснять ситуацию. Достаточно будет кратко ввести в курс дела, показать документы для межевания земельного участка и обговорить стоимость услуги. Сроки и форму оплаты фиксируют в договоре. Важно указать, каким образом вы подтвердите, что услуга оказана полностью в соответствии с условиями договора. Обычно для этого предусмотрен акт выполненных работ.
  3. Перед началом межевания земли необходимо уведомить соседей. Их присутствие необходимо для одобрения результата межевания. У соседей не будет оправданий отсутствия в назначенное время, и если они расписались в получении с письма с уведомлением, вы избежите конфликта из-за того, сколько стоит сорванное ими межевание участка. Подпись владельца соседнего участка подтверждает его согласие с размещением линии границы между участками.
  4. В назначенный день представитель геодезической фирмы по прибытии на участок проводит общие замеры, определяет расположение межевых знаков по координатам и устанавливает расположение линии между ними. Новые границы смежных участков согласовываются с каждым землепользователем, личности которых устанавливаются по паспортам, а в случае расположения участка в садовом товариществе – и с председателем правления.

По окончании работ кадастровый инженер составляет межевой план, в котором графически изображаются проведенные измерения, а в текстовой части содержатся сведения для кадастрового реестра. После подписания акта согласования при отсутствии спорных вопросов процедура межевания участка считается оконченной.

 


Сложности: как учесть все нюансы?

Из своего опыта юристы, которые специализируются на вопросах межевания земельных участков, предостерегают о сложностях, которые могут возникнуть в процессе определения границ или после завершения процедуры межевания:

  • Довольно часто соседи не согласны с новыми границами и отказываются ставить подпись. В этом случае многое зависит от личных отношений: с одними можно договориться, немного уступив их требованиям, претензии других придется рассматривать в суде, имея на руках письменных отказ и немалую сумму денег для оплаты госпошлины.
  • По упрощенному порядку оформления прав граждан на недвижимость (ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года) требуется согласие органов власти на установление границ участков, если при межевании площадь превышает фактическую. Разобраться в положениях законодательных норм и добиться выдачи акта от государственных органов — две сложные, но важные задачи.
  • Оспорить границы — право любого собственника земли. Если соседи решили его реализовать, значит, вам предстоит длительная и утомительная процедура судебного разбирательства с предшествующим ей досудебным обращением в администрацию и прокуратуру.

Намного выгоднее подкрепить процедуру межевания территории юридической поддержкой опытного специалиста для исключения всех спорных моментов между соседями. Наша компания обеспечит грамотное юридическое сопровождение земельного межевания в Москве и Московской области с гарантией решения сложных вопросов в процессе межевых работ и обеспечением результата в виде правильно составленного межевого плана и контроля внесения данных в кадастровый реестр.

Узнайте, сколько стоит межевание земельного участка и решение связанных с границами земельных вопросов, записавшись на консультацию к нашему юристу. Ждем вас в одном из десятка офисов компании, расположенных в разных районах Москвы и Московской области!