Споры по границам земельных участков

Споры по границам земельных участков

Юристы компании «Гапешинская и партнеры» предлагают свои услуги по решению споров по границам земельных участков. Мы поможем, если требуется установить границы надела, уточнить его местоположение, решить с соседями вопрос о наложении границ, захвате территории, признать межевание недействительным.

Время — невосполнимый ресурс, поэтому мы перезвоним
Вам СРОЧНО
БЕСПЛАТНО
до конца месяца.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Льготы,
оплата частями
Прописанные сроки  
и неизменная стоимость
7 специалистов
для разпрофильных задач
Более 20-ти лет опыта
открывают многие двери
споры по границам земельных участков
Как мы работаем

Мы cотрудничаем с опытными инженерами, которые проведут независимую экспертизу землевладения и подготовят объективный отчет. Наши юристы досконально знают земельное законодательство, имеют опыт досудебного и судебного урегулирования и смогут предложить оптимальный выход даже из неблагоприятной для клиента ситуации.

Досудебное урегулирование споров с соседями о границах земельного участка

Мирный способ решения споров по границам земельных участков всегда приоритетный, поскольку требует меньше усилий и средств (не только на представительство интересов адвокатами, но и на судебную пошлину). Наши юристы самостоятельно ведут переговоры с соседями и довариваются об экспертизе с инженерами. Схема действий следующая:

устанавливается факт ущемления прав одного из соседей, определяется причина (неправильное межевание, захват территории и т.д.);
на встрече с соседями определяется их позиция;
проводится повторное межевание с изменением границ участка;
акт о проведении геодезических работ подписывается всеми соседями;
документы передаются в Росреестр.

В случаях, когда соседи отказываются проводить повторное межевание или подписывать акт, приходится обращаться с иском в суд.

Судебные споры по границам земельных участков

Для судебного разбирательства потребуется подготовить большой пакет документов. Необходимо собрать все бумаги, которые могут подтвердить правоту истца, вплоть до старых технических планов. Чем более аргументированной документально будет позиция, тем выше шансы на положительное решение.

На судебном заседании судья ознакомится с материалами дела. Если решение неоднозначное, будет назначена независимая экспертиза. Наши юристы проконтролируют процесс и при необходимости укажут на допущенные ошибки и подадут ходатайство о проведении повторной экспертизы.

Решение суда вступает в силу в течение 30 дней, есть возможность оспорить его. После вступления в силу документы передаются в Росреестр и вносятся изменения в ЕГРН.

Советы, которые позволят избежать споров по границам земельных участков

Внимательно изучайте документы, которые подготовит кадастровый инженер. При возникновении любых сомнений сразу проконсультируйтесь с юристами. Исправить ошибки на стадии формирования документов намного проще, чем когда они будут внесены в реестр.
Если границы вашего земельного участка еще не определены, не надейтесь на старую документацию: в ней могут содержаться ошибки и расхождения, способные привести к неприятным последствиям. Лучше заняться переоформлением документов как можно раньше: так вы минимизируете риск наложения границ соседних участков.

Какие споры по земельным участкам мы поможем решить?

Нарушения пожарных, санитарных, строительных норм. Существуют четко прописанные в законах правила расположения объектов на участке: например, любая постройка должна отстоять от границы со следующим наделом как минимум на 3 метра. Нарушение этих норм может сделать проживание соседей некомфортным, ухудшить условия проживания и т.д. Чтобы добиться переноса или сноса строения и соблюдения законодательных норм, зачастую приходится обращаться в суд.
Захват чужой земли. Чаще всего межевые споры между соседями возникают, когда собственник решает привести в порядок документы для строительства или сделки купли-продажи либо новый владелец сравнивает границы по документам с фактическими и обнаруживает, что его землю используют соседи.
Вопросы с межеванием. Конфликты возникают, когда один из соседей пригласил кадастровых инженеров для измерения площади надела, а второй сосед не согласен подписать акт согласования границ.
Захват «ничейной» земли. В России нет такого понятия, как не занятая земля: все наделы находятся в собственности частных лиц, государственных организаций, муниципалитетов и т.д. Самозахваченную землю придется освобождать или как-то улаживать вопрос с ее выкупом с владельцем.
Противоречия в документах. Одним из самых распространенных конфликтов является противоречия в документах. Они возникают, поскольку использовавшиеся раньше методы землеустройства были менее точными, поэтому нередки случаи наложения границ. Также встречаются и ошибки кадастровых инженеров. Чтобы отстоять свои права, собственникам земельных участков приходится искать способы договориться с соседями или обращаться в суд.

5 причин выбрать компанию «Гапешинская и партнеры»

Работа под ключ
Подпишите с нами договор — и забудьте о проблеме: наши юристы будут самостоятельно собирать документы, обращаться к инженерам, договариваться с соседями, сотрудничать с государственными организациями. Вы будете освобождены от участия в споре по земельному участку с соседями.
Прозрачные отношения
Мы объективно оцениваем шансы на успех и описываем их клиенту на первой же встрече. Наши юристы никогда не обещают невыполнимого, не тянут время и не рекомендуют рискованных шагов. Клиент принимает решения, имея всю необходимую информацию.
Оперативное решение вопросов
У нас полный штат юристов, поэтому мы можем уделять делам клиентов все необходимое время. Документы подготавливаются быстро и безошибочно, принимаются с первого раза.
Глубокий анализ дела
Мы не начинаем работу, пока не изучим всю документацию по вопросу, законы, прецедентные дела. Только так получится дать клиенту объективную картину и наметить выигрышную стратегию.
Гарантии
Мы уверены в компетенции наших юристов по решению споров о границах земельных участков, поэтому готовы предоставить гарантии: если результат ведения дела будет отрицательным для клиента, оплатит он только техническую работу.
Консультация по решению споров

Хотите, чтобы специалисты высокой квалификации начали работу по вашему вопросу? Запишитесь на консультацию в один из десятков офисов компании «Гапешинская и партнеры» в Москве или Московской области!

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ


1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных Гапешинская и партнеры (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
   2.Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http://uristrus.ru/.

2. Основные понятия, используемые в Политике

  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
   2.Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http://uristrus.ru/.
  3. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
   4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
   6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
   8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта http://uristrus.ru/;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта http://uristrus.ru/;
   10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
   12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.


3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

    1. Фамилия, имя, отчество;
   2. Номера телефонов;
  3. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
   4. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных

    1. Цель обработки персональных данных Пользователя — Сбор информации для предоставления бесплатной консультации.
   2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты profi-advokat@mail.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных

    1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте http://uristrus.ru/. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
   2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

    1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
   2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора profi-advokat@mail.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора profi-advokat@mail.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

  7. Трансграничная передача персональных данных

    1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
   2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

4. Цели обработки персональных данных

    1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты profi-advokat@mail.ru.
   2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу http://uristrus.ru/.