Споры по границам земельных участков

Споры по границам земельных участков

Юристы не только проконтролируют межевание, но и решат споры по границам земельных участков, наложению наделов или захвату территории. Предоставляем гарантии на услуги.

  • Фиксированная стоимость, прописанная в договоре.
  • Проверенные партнеры-геодезисты с доступными расценками.
  • Услуги под ключ без вашего участия.
  • Стоимость услуг — от 3000 р.
Профессиональная консультация бесплатно
  • Перезваниваем через 5 минут
  • Проводим анализ ситуации
  • Предлагаем варианты решения
  • Возможен выезд к Вам
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Льготы,
оплата частями
Прописанные сроки
 и неизменная стоимость
7 специалистов
для разпрофильных задач
Более 20-ти лет опыта
открывают многие двери
споры по границам земельных участков
Как мы работаем

Мы cотрудничаем с опытными инженерами, которые проведут независимую экспертизу землевладения и подготовят объективный отчет. Наши юристы досконально знают земельное законодательство, имеют опыт досудебного и судебного урегулирования и смогут предложить оптимальный выход даже из неблагоприятной для клиента ситуации.

Досудебное урегулирование споров с соседями о границах земельного участка

Мирный способ решения споров по границам земельных участков всегда приоритетный, поскольку требует меньше усилий и средств (не только на представительство интересов адвокатами, но и на судебную пошлину). Наши юристы самостоятельно ведут переговоры с соседями и довариваются об экспертизе с инженерами. Схема действий следующая:

устанавливается факт ущемления прав одного из соседей, определяется причина (неправильное межевание, захват территории и т.д.);
на встрече с соседями определяется их позиция;
проводится повторное межевание с изменением границ участка;
акт о проведении геодезических работ подписывается всеми соседями;
документы передаются в Росреестр.

В случаях, когда соседи отказываются проводить повторное межевание или подписывать акт, приходится обращаться с иском в суд.

Судебные споры по границам земельных участков

Для судебного разбирательства потребуется подготовить большой пакет документов. Необходимо собрать все бумаги, которые могут подтвердить правоту истца, вплоть до старых технических планов. Чем более аргументированной документально будет позиция, тем выше шансы на положительное решение.

На судебном заседании судья ознакомится с материалами дела. Если решение неоднозначное, будет назначена независимая экспертиза. Наши юристы проконтролируют процесс и при необходимости укажут на допущенные ошибки и подадут ходатайство о проведении повторной экспертизы.

Решение суда вступает в силу в течение 30 дней, есть возможность оспорить его. После вступления в силу документы передаются в Росреестр и вносятся изменения в ЕГРН.

Советы, которые позволят избежать споров по границам земельных участков

Внимательно изучайте документы, которые подготовит кадастровый инженер. При возникновении любых сомнений сразу проконсультируйтесь с юристами. Исправить ошибки на стадии формирования документов намного проще, чем когда они будут внесены в реестр.
Если границы вашего земельного участка еще не определены, не надейтесь на старую документацию: в ней могут содержаться ошибки и расхождения, способные привести к неприятным последствиям. Лучше заняться переоформлением документов как можно раньше: так вы минимизируете риск наложения границ соседних участков.

Какие споры по земельным участкам мы поможем решить?

Нарушения пожарных, санитарных, строительных норм. Существуют четко прописанные в законах правила расположения объектов на участке: например, любая постройка должна отстоять от границы со следующим наделом как минимум на 3 метра. Нарушение этих норм может сделать проживание соседей некомфортным, ухудшить условия проживания и т.д. Чтобы добиться переноса или сноса строения и соблюдения законодательных норм, зачастую приходится обращаться в суд.
Захват чужой земли. Чаще всего межевые споры между соседями возникают, когда собственник решает привести в порядок документы для строительства или сделки купли-продажи либо новый владелец сравнивает границы по документам с фактическими и обнаруживает, что его землю используют соседи.
Вопросы с межеванием. Конфликты возникают, когда один из соседей пригласил кадастровых инженеров для измерения площади надела, а второй сосед не согласен подписать акт согласования границ.
Захват «ничейной» земли. В России нет такого понятия, как не занятая земля: все наделы находятся в собственности частных лиц, государственных организаций, муниципалитетов и т.д. Самозахваченную землю придется освобождать или как-то улаживать вопрос с ее выкупом с владельцем.
Противоречия в документах. Одним из самых распространенных конфликтов является противоречия в документах. Они возникают, поскольку использовавшиеся раньше методы землеустройства были менее точными, поэтому нередки случаи наложения границ. Также встречаются и ошибки кадастровых инженеров. Чтобы отстоять свои права, собственникам земельных участков приходится искать способы договориться с соседями или обращаться в суд.

Консультация по решению споров

Хотите, чтобы специалисты высокой квалификации начали работу по вашему вопросу? Запишитесь на консультацию в один из десятков офисов компании «Гапешинская и партнеры» в Москве или Московской области!

Задайте вопрос практикующему юристу
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.