Из ценного совместно нажитого имущества у Ольги и Антона — только квартира. Ольга уверена, что раздел имущества при разводе пройдет по схеме 50 на 50: они продадут недвижимость, и денег ей хватит на маленькую однушку. Но Антон идет в суд и доказывает, что квартира частично куплена на деньги, вырученные им от продажи автомобиля еще до брака. В итоге Ольга получает только четвертую часть стоимости и вынуждена переезжать к родителям.

Этот случай — всего лишь один из примеров, доказывающих, что далеко не всегда раздел имущества происходит по принципу равных долей. Чтобы избежать неожиданностей, необходимо четко представлять себе механику разделения собственности между бывшими супругами и заранее проконсультироваться с юристами.

раздел имущества при разводе

Основные положения, регламентирующие деление совместно нажитого имущества, прописаны в статьях 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьях 130, 133, 134, 252, 254 Гражданского кодекса России. 

 

Три сценария раздела имущества между супругами

Есть три вида раздела имущества после развода:

  1. По брачному договору. С его помощью супруги заранее определяют, как будет делиться настоящее и будущее имущество. Договор можно заключить не только до, но и после заключения брака. Главное условие — он должен быть нотариально заверен.
  2. По соглашению. Это лучший вариант, который сбережет деньги и нервы: супруги договариваются между собой и составляют документ. В нем юридически грамотно расписывается, что из собственности отходит каждому из супругов, причем не обязательно все делить в равных пропорциях. Соглашение заверяется у нотариуса.
  3. В суде. Когда достичь согласия не удалось, приходится обращаться в суд. Если общая стоимость спорных объектов меньше 50 000 рублей, исковое заявление подается в мировой суд, в остальных случаях — в районный или городской.

Важно: гражданский брак подразумевает, что все имущественные отношения основываются на взаимных договоренностях. В случае расставания только веские доказательства позволят убедить суд, что оба супруга совместно участвовали в приобретении дорогостоящей собственности, хотя покупка оформлена на одного из них.

 

Что может осложнить раздел имущества супругов?

Есть несколько факторов, являющихся лакмусовыми бумажками для юристов. Наличие даже одного из них может осложнить разделение собственности между бывшими мужем и женой.

  • Нежелание одного из супругов на развод и раздел имущества.
  • Наличие несовершеннолетних детей.
  • Потеря трудоспособности одним из супругов.
  • Неполучение доходов без уважительных причин.
  • Наличие долгов.
  • Антисоциальное и безответственное поведение одного из супругов в период брака.

 

Как делится имущество при разводе

Все мы знакомы с понятием «совместно нажитое имущество» — это все, что приобретено супругами в браке на общие деньги. Как правило, делят дорогостоящую собственность: недвижимость, транспортные средства, предметы роскоши, а также банковские вклады. У каждого из супругов могут быть личные вещи: в основном это то, чем он владел до вступления брак, либо имущество, полученное на безвозмездной основе (дарение, наследство и др.). Наконец, есть вещи в собственности детей. Как происходит раздел имущества, относящегося к каждой из этих категорий?

 

Личные вещи

Для начала исключим из перечня спорных объектов личную собственность — она не подлежит разделу. Сюда относят:

  • любую собственность, приобретенную до вступления в брак;
  • имущество, купленное в браке, но на собственные деньги мужа или жены (например, на накопления, сделанные до свадьбы);
  • унаследованное или полученное в дар имущество;
  • находящиеся в личном пользовании вещи, кроме предметов роскоши;
  • права на результаты творчества или интеллектуальную собственность, если удастся доказать, что в их создании нет вклада второго супруга.

Пример из практики: Будучи в браке, Ирина получила в наследство квартиру, в которой семья прожила еще 5 лет. Однако при разводе недвижимость не считается совместно нажитой, т.к. она была унаследована Ириной.

 

Собственность несовершеннолетних детей

Вещи, которые куплены супругами на общие деньги, но на нужды детей, не подлежат разделу и остаются у того родителя, с кем будет жить ребенок. Например, сюда относятся все личные вещи несовершеннолетнего, компьютер и другая техника, необходимые для занятий, музыкальные инструменты и т.п.

Отдельно стоит обсудить денежные вклады на имя детей. Они считаются собственностью несовершеннолетних и не подлежат разделу, даже если один из супругов вносил большую часть денег. Доступ к деньгам дети получат, как только достигнут 18 лет.

Пример из практики: в перечень имущества, подлежащего разделу, супруг включил ноутбук. Однако на судебном слушании удалось провести веские аргументы в пользу того, что ноутбук необходим ребенку для обучения, и 95% времени он находится в пользовании именно у школьника. Суд постановил признать ноутбук собственностью несовершеннолетнего ребенка.

раздел имущества

Общее имущество

Раздел совместно нажитого имущества, согласно законодательству, производится в равных долях, то есть каждому супругу достается 50% собственности. Поделить имущество по-другому можно, если заранее подписать брачный договор, заключить добровольное соглашение после развода или по решению суда. Разделу подлежит:

  • недвижимость;
  • движимое имущество (автомобили, произведения искусства, драгоценности);
  • техника;
  • ценные бумаги, паи в инвестиционных фондах, банковские вклады;
  • доходы, полученные от коммерческой, трудовой, инвестиционной и другой деятельности;
  • пособия и пенсии;
  • иные нерегулярные доходы, например, компенсации по страховке.

 

Как происходит раздел имущества при разводе по соглашению супругов?

Соглашение будет действительным только в том случае, если бывшие муж и жена заключают его добровольно. Обращение к юристам или нотариусу поможет оформить раздел имущества в соответствии с семейным кодексом и другими нормативно-правовыми актами и убедиться, что не нарушаются никакие законы (например, не ущемляются права несовершеннолетних).

Чтобы в дальнейшем не возникло конфликтных ситуаций, документ лучше составить в письменной форме и заверить у нотариуса. После этого соглашение можно предъявить в Росреестре для переоформления прав собственности на недвижимое имущество.

 Существуют правила оформления соглашения для раздела имущества при разводе:

  • указываются паспортные данные с пропиской сторон;
  • перечисляется имущество дороже 10 000 рублей с подробным описанием (адрес, кадастровый номер, площадь для недвижимости, марка и регистрационный номер — для авто и т.д.) и указанием рыночной стоимости;
  • приводится перечень собственности, которая достается каждому из супругов;
  • перечисляются условия, при которых содержание соглашения может быть изменено;
  • указывается, что документ составлен добровольно и по обоюдному решению;
  • проставляются дата заключения соглашения и подписи обеих сторон.

Обратите внимание: оценка собственности может быть выполнена самостоятельно (супруги договариваются, какие цифры указать) или с привлечением профессионального оценщика.

 

Раздел имущества в суде

Раздел имущества через суд — крайняя мера, к которой прибегают, когда бывшие муж и жена не смогли договориться. Есть несколько вещей, которые нужно знать, прежде чем подавать иск:

  1. Раздел имущества после развода в суде займет от двух месяцев, при этом судебное решение вступит в силу еще через 30 дней.
  2. Придется заплатить государственную пошлину, ее размер исчисляется в процентах от стоимости имущества.
  3. По умолчанию судья стремится поровну разделить всю собственность, учитывая интересы бывших супругов (например, отдать машину мужу, а квартиру — жене, не имеющей другой недвижимости). Увеличение или уменьшение долей возможно только при наличии веских оснований.

 

Срок исковой давности

Раздел имущества при разводе супругов не стоит откладывать в долгий ящик. Делом в том, что срок исковой давности по подобным делам составляет три года с момента, когда бывший супруг обнаружил нарушение его прав. Однако иногда судьи неправильно трактуют закон и исчисляют срок исковой давности с даты расторжения брака.

Вот один из недавних примеров. Татьяна и Олег были женаты 13 лет, совместно построили дом, затем развелись. В доме остался жить Олег, Татьяна переехала в другой город, но от права собственности на дом не отказывалась. Спустя 5 года Олег женился второй раз, а через 8 лет погиб. Наследники стали делить имущество Олега, в том числе дом. Татьяна предъявила свои права на его половину. В районном суде ее иск был удовлетворен, в апелляционном — отклонен (на основании того, что срок исковой давности пропущен, и через 8 лет уже поздно делить имущество). В итоге пришлось передать дело в Верховный суд, который встал на сторону Татьяны и признал ее право собственности на ½ часть дома, поскольку срок исковой давности исчисляется в течение 3 лет с момента, когда права бывшего супруга были нарушены.

 

Варианты деления собственности

Суд может разделить имущество при разводе тремя способами:

  1. Передать объект в единоличное владение. При этом второй стороне будет положена компенсация в размере его доли. Может быть произведен взаиморасчет имуществом (например, жене достается квартира, мужу — гараж + доплата за квартиру).
  2. Обязать продать собственность, а вырученные деньги поделить в соответствии с долями.
  3. Выделить доли в недвижимости, зарегистрировать их в Росреестре и продолжить пользоваться объектом.

как делится имущество при разводе

Когда раздел совместно нажитого имущества супругов происходит в неравных долях?

 Бракоразводный процесс с разделом имущества может осложняться рядом факторов. Так, один из супругов может получить большую или меньшую долю собственности в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Соблюдение интересов несовершеннолетних детей. Если они остаются с одним из супругов, и отцу или матери удастся доказать, что условия проживания существенно ухудшатся, то суд может увеличить долю родителя с ребенком.
  2. Неполучение доходов. Один из супругов может апеллировать к тому, что второй сознательно уклонялся от работы, был иждивенцем, соответственно, его вклад в покупку собственности меньший. При этом отпуск по уходу за ребенком не будет приниматься во внимание судом.
  3. Антисоциальное поведение, растрата семейных средств. Суд может уменьшить долю супруга, который пьянствовал, растрачивал или портил совместно нажитое имущество, брал долги на собственные нужды и т.п.

Каждый из подобных случаев уникален и требует тщательного сбора доказательств. Именно поэтому юридическая помощь при разделе имущества является одним из гарантов получения справедливой доли при разводе.

 

Когда личную собственность могут признать общей, а общую — личной?

Выше было указано, какую собственность, согласно законодательству, относят к личной, а какую — к совместно нажитой. Однако есть ситуации, когда требуется более глубокий анализ, чтобы узнать, как справедливо разделить имущество при разводе. Вот несколько подобных случаев:

  1. Квартира была приобретена одним из супругов до брака, однако впоследствии, после вступления в брак, был проведен дорогостоящий капитальный ремонт на общие деньги. В этом случае второй супруг вправе претендовать на долю квартиры, которая считалась бы личной собственностью, или возмещение затрат на ремонт.
  2. Машина была приобретена в браке, однако средства на нее были выручены с продажи старого автомобиля, принадлежавшего одному из супругов до брака. В этом случае суд рассчитает, каков был личный вклад каждого из супругов, и соответственно выделит доли.
  3. Супруги юридически были в браке, но фактически жили раздельно. Если один из них приобретет собственность и сможет доказать, что использовал для этого только личные средства, объект не будет отнесен к совместно нажитому имуществу.

 

Порядок деления долгов

Согласно СК РФ, банковские кредиты, в том числе ипотечные, считаются совместными и должны быть поделены между супругами. Чаще всего они делятся пополам. Выплаты по ипотеке распределяются в соответствии с долями недвижимости. Если недвижимое имущество отходит одному из супругов, ипотека также становится его ответственностью.

Если кредит был взят на одного или обоих супругов, но потрачен на нужды одного из них, а не всей семьи, то он будет признан судом личным.

Пример из практики: Олеся и Александр вместе взяли потребительский заем, который был потрачен супругой на серию омолаживающих процедур. Этот факт подтверждают списания с банковской карты на счет клиники. В этом случае выплачивать остатки по займу кредитору суд обяжет Олесю.  

Если у вас остались вопросы, как разделить совместно нажитое имущество после развода, обратитесь в компанию «Гапешинская и партнеры» в Москве. Опыт урегулирования семейных споров более 20 лет позволяет юристам по разводу и разделу имущества находить решения в сложных случаях и эффективно отстаивать интересы клиента на переговорах со второй стороной или в суде. Проконсультируйтесь с нашим юристом бесплатно, чтобы не допустить ошибок при разводе.